空き家の換気、どれくらい必要？
「実家が空き家になっているけど、たまにしか行けない…」「換気ってどれくらいすればいいの？」 そんなご相談、実はとても多いです。 普段住んでいない家ほど、“空気の入れ替え”がとても大切になります。 換気しないとどうなる？ 空き家を閉め切ったままにしていると… ・湿気がこもる・カビが発生する・においがこもる・建物の劣化が早まる といった状態になりやすくなります。 特に日本の気候は湿気が多いため、何もしないと家はどんどん傷んでしまいます。 理想の換気頻度は？ 目安としては… 👉 月に1〜2回程度 が理想です。 できれば・天気のいい日・風通しのいい時間帯 に、窓や扉を開けて空気をしっかり入れ替えるのが…
相続した家は3年以内に売ると税金が安くなる？知っておきたい「3,000万円特別控除」
相続した実家や空き家。「いつか売ろうかな」と思いながら、そのままになっている方も多いのではないでしょうか。 実は、相続した家には税金が安くなる特例制度があることをご存じでしょうか。 それが**「相続空き家の3,000万円特別控除」**という制度です。 今回は、この制度についてわかりやすくご紹介します。 「3,000万円特別控除」とは？ 相続した家を売却したとき、通常は利益に対して税金がかかります。 しかし条件を満たすと、最大3,000万円までの利益に税金がかからないという制度があります。 つまり、売却益が3,000万円以内であれば税金がかからない可能性もあるということです。 大きなポイントは「…
「空き家を売るなら2026年はチャンス？今売る人が増えている理由」
最近、不動産のご相談の中でも空き家の売却についてのご相談が増えています。 「実家を相続したけどどうしよう…」「誰も住んでいない家がある」「管理が大変になってきた」 そんなお悩みを持つ方が、年々増えている印象です。 では、なぜ今「空き家を売る」という選択をする人が増えているのでしょうか。 空き家を持ち続けると管理が大変 空き家は、人が住んでいないと思っている以上に早く傷んでしまいます。 例えば… 草木の管理 建物の劣化 雨漏りや湿気 防犯面の不安 定期的に管理をしないと、近隣への影響が出てしまうこともあります。 遠方に住んでいる場合は、特に管理が難しくなることも多いです。 空き家は年数が経つほど…
丸亀市の空き家は売れる？売却方法と今の不動産事情
近年、「空き家」の問題が全国的に増えています。丸亀市でも、相続などをきっかけに空き家を所有されている方が増えてきました。 「古い家だけど売れるの？」「解体しないと売れない？」そんなご相談をいただくことも多くあります。 今回は、丸亀市の空き家事情と、空き家の売却方法についてご紹介します。 丸亀市でも空き家は増えている 空き家が増えている理由として多いのが 実家を相続した 親が施設に入った 住む人がいなくなった といったケースです。 住む予定がないまま空き家になると 建物の老朽化 草木の繁茂 管理の負担 など、さまざまな問題が出てきます。 そのため、早めに今後の活用方法を考えることが大切です。 古…
不動産査定は無料？家を売るときの査定の流れをわかりやすく解説
家の売却を考え始めたとき、多くの方が最初に気になるのが 不動産査定です。 「査定ってお金がかかるの？」「売ると決めていなくてもお願いできるの？」 そんな疑問を持つ方も多いと思います。 今回は、不動産査定の流れについてわかりやすくご紹介します。 不動産査定は基本的に無料です 多くの不動産会社では、査定は無料で行っています。 査定とは 👉 「この家がいくらぐらいで売れそうか」 を調べることです。 そのため まだ売るか決めていない とりあえず相場を知りたい という段階でも大丈夫です。 査定には2つの方法があります 不動産査定には主に2種類あります。 簡易査定（机上査定） 周辺の売却事例 土地の相場 …
空き家を放置すると固定資産税が6倍？知らないと怖い「特定空き家」の話
相続した実家や、使っていない家。「とりあえずそのままにしている」という方も多いのではないでしょうか。 でも実は、空き家を長期間放置してしまうと 固定資産税が大きく上がってしまう可能性があることをご存じでしょうか。 今回は、意外と知られていない「特定空き家」と固定資産税の仕組みについて、わかりやすくお話しします。 空き家はそのままでも大丈夫？ 日本では空き家が年々増えており、管理されていない住宅が社会問題になっています。 例えばこんな状態になると、周囲にも影響が出てしまいます。 草木が伸びて景観が悪くなる 建物が老朽化して倒壊の危険がある 不審者の侵入や防犯の問題 害虫や動物の住みつき こういっ…
家が売れない理由は？売却が長引く家の特徴
家を売りに出したものの、「なかなか買い手が見つからない…」そんなお悩みを持つ方も少なくありません。 実は、不動産には売れやすい家と売れにくい家があります。 今回は、売却が長引くケースでよく見られるいくつかの特徴をご紹介します。 価格が相場より高い 家が売れない理由として、最も多いのが 価格設定です。 「少し高めに出して様子を見たい」と思う方も多いですが、相場より高い価格だと 内覧の問い合わせが少ない 検討候補に入りにくい といった状況になりやすくなります。 そのため、売却をスムーズに進めるためには周辺相場を参考にした価格設定が大切です。 建物の状態が分かりにくい 購入を検討している方にとって、…
「相続した家、どうする？売る・貸す・残す…後悔しないための考え方」
後悔しないための考え方 親や親族から家を相続したとき、「この家、どうしたらいいんだろう…」と悩む方はとても多いです。 ・思い出があるから簡単に手放せない・でも住む予定はない・空き家のままも心配 そんなときに考える主な選択肢は、次の3つです。 ① 売る② 貸す③ 残す（空き家のまま管理する） それぞれの特徴を、わかりやすくご紹介します。 売るという選択 住む予定がない場合、もっとも多いのが「売却」です。 売却することで ・固定資産税の負担がなくなる・建物の管理をしなくてよくなる・まとまった資金になる といったメリットがあります。 特に、空き家は時間が経つほど建物の価値が下がることも多いため、早め…