売却前にやってはいけないこと
売却前にやってはいけないこと 不動産を売ろうと思ったとき、「少しでも高く売りたい」「印象を良くしたい」そう考える方はとても多いです。 でも実は、売却前にやってしまうと逆効果になる行動もあります。今回は、不動産売却の前に避けておきたいポイントを分かりやすくご紹介します。 自己判断で高額なリフォームをする 「古いから直してから売ろう」と、キッチンやお風呂を高額リフォームしてしまうケースがあります。 ですが、✔ リフォーム費用が売却価格に反映されない✔ 買主の好みに合わないということも少なくありません。 多くの場合、現状のまま売却した方が結果的に負担が少ないことが多いです。 相場を調べずに価格を決め…
売却までにやることチェックリスト
「何から始めればいい？」をスッキリ整理 不動産を売ろうと思ったとき、「やることが多そうで不安…」「何から手をつけたらいいの？」と感じる方はとても多いです。 そこで今回は、売却までにやることをチェックリスト形式でまとめました！ ① まずは現状を整理する □ 売却理由（住み替え・相続・空き家など） □ 住宅ローンの残債があるか □ 名義人は誰になっているか □ いつ頃までに売りたいか 目的や期限が見えると、進め方が決まりやすくなります。 ② 必要書類を確認する □ 登記簿（権利証・登記識別情報） □ 固定資産税の納税通知書 □ 間取り図・測量図（あれば） □ 購入時の資料（分かる範囲でOK） ※全…
相続した家ってすぐ売れる？
売却前に知っておきたい大切なポイント 「相続した家、使う予定もないし売りたいけど…すぐ売れるの？」相続が発生したあと、多くの方が最初に感じる疑問です。 結論からお伝えすると、相続した家は“すぐ売れる場合”と“すぐには売れない場合”があります。その違いは、いくつかの手続きが終わっているかどうかです。 相続した直後は、そのまま売れない？ 相続が発生しただけでは、原則としてすぐに売却することはできません。 なぜなら、不動産の名義が亡くなられた方のままになっているケースが多いからです。 売却するためには、まず相続人へ名義を変更する手続き（相続登記）が必要になります。 相続登記が終わっていれば売却できる…