初めての不動産売却、何から始めればいい？
「家を売りたいけど、何から始めたらいいのか分からない…」 「とりあえず不動産屋に行けばいいの？」 初めての不動産売却は、 分からないことだらけで不安になりますよね。 でも大丈夫です😊 ポイントを押さえれば、スムーズに進めることができます。 まずは“目的”を整理する 最初に大切なのは👇 👉 「なぜ売りたいのか」 ・住み替えのため・相続したから・使っていない空き家 理由によって、進め方や優先順位が変わってきます。 次に“相場”を知る いきなり売り出すのではなく、まずはおおよその価格を知ることが大切です。 👉 同じエリア・条件の物件👉 最近の売却事例 を参考にすることで、現実的なイメージができます。…
もっと早く相談しておけばよかった…と思う瞬間
不動産のご相談をいただく中で、よく聞く言葉があります。 それが「もっと早く相談しておけばよかったです…」という一言。 今回は、そんな“後悔につながりやすい瞬間”をご紹介します🌿 空き家の状態が悪くなってから 「久しぶりに見に行ったら、想像以上に傷んでいて…」 空き家は、住んでいないだけで思っている以上に早く劣化が進みます💦 ・草木が伸び放題になる・雨漏りやカビが発生する・建物の傷みが進む こうなると、売却や活用の選択肢が限られてしまうこともあります。 ご近所トラブルが起きてから 「草が伸びて迷惑になっていたみたいで…」 空き家は、自分だけの問題ではなく周りの方にも影響が出てしまうことがあります…
こんなご相談が増えています！
最近、不動産のご相談の中で「これって相談していいのかな？」というお声が増えています😊 実は、ちょっとしたお悩みでも大丈夫なんです🌿今回は、実際によくいただくご相談をご紹介します✨ 空き家についてのご相談 ・親から相続したけど、どうしたらいいか分からない・遠方にあって管理ができない・草が伸びてきて近所が気になる… 空き家は「とりあえずそのまま」が一番多いですが、早めに動くことで選択肢が広がるケースも多いです🏡 売却についてのご相談 ・今の家って売れるの？・古いけど大丈夫？・タイミングはいつがいい？ 不動産は一つとして同じものがないからこそ、その方に合った進め方を一緒に考えることが大切です😊 管理…
不動産事業部のよくある質問（Q&A）
不動産の売却や購入、空き家の管理などについて、よくいただく質問をまとめました。「こんなこと聞いてもいいのかな？」という内容でも大丈夫です。 クラン不動産事業部では、どんな小さな疑問でも丁寧にお答えしていますので、お気軽にご相談ください。 Q1 不動産の査定は無料ですか？ はい、査定は無料で行っています。 お電話・お問い合わせフォーム・LINEなどからご相談いただければ、丸亀市周辺の不動産市場をもとに査定を行います。 「売るかまだ決めていない」という場合でも大丈夫ですので、お気軽にご相談ください Q2 売却までどのくらいの期間がかかりますか？ 物件や市場状況にもよりますが、一般的には 3ヶ月〜6…
実家を相続したけど遠方で管理できない…どうすればいい？
親から相続した実家。大切な場所だけど、「遠方に住んでいてなかなか管理に行けない…」というご相談はとても多いです。 実際に、 県外に住んでいる 仕事や家庭で忙しい 定期的に帰るのが難しい などの理由で、空き家になってしまうケースも少なくありません。 ですが、空き家を長く放置してしまうと、思わぬトラブルにつながることもあります。 空き家を放置すると起こりやすいこと 遠方に住んでいると気づきにくいのですが、空き家は人が住まなくなると急速に傷み始めます。 例えば、 草木が伸びて近隣に迷惑がかかる 建物の劣化が進む 不法侵入や防犯の問題 ポストに郵便物が溜まる など、管理されていない家は様々な問題が起こ…
空き家管理って何をしてくれるの？
空き家を「放置しない」ためのサポート内容 相続や住み替えで家が空いたものの、「すぐに売る予定はない」「遠方でなかなか見に行けない」そんな理由で、空き家管理を検討される方が増えています。 でも実際に、空き家管理では何をしてくれるのか分からないという声も多いのが正直なところです。 ① 定期的な建物の確認 空き家管理では、定期的に現地を訪問し、建物の状態を確認します。 雨漏りや破損がないか 不審な侵入の形跡はないか ポストに郵便物が溜まっていないか 人の目が入ることで、トラブルの早期発見につながります。 ② 換気・通水などの基本管理 空き家でも、 窓を開けて換気 水回りの通水 を行うことで、湿気や悪…
相続した家、空き家のままにするとどうなる？
そのまま放置する前に知っておきたいこと 相続で家を引き継いだものの、「すぐに使う予定はない」「どうしたらいいか分からない」そんな理由で、空き家のままになっているケースは少なくありません。 でも実は、空き家をそのままにしておくと、少しずつ負担やリスクが増えていくこともあります。 固定資産税や維持費はかかり続ける 人が住んでいなくても、 固定資産税 都市計画税 火災保険 最低限の管理費用 などの支出は続きます。 「使っていないのにお金がかかる」という状態が、長く続いてしまうこともあります。 建物が傷みやすくなる 空き家は、人が住んでいる家よりも劣化が早く進みます。 換気されず湿気がたまる 水回りが…
相談したときに聞いておくと安心なこと
不動産会社との話をスムーズに進めるために 不動産会社に相談しようと思っても、「何を聞けばいいのか分からない」「変なこと聞いたら失礼かな…」と不安になる方はとても多いです。 でも大丈夫。最初の相談では、完璧な質問を用意する必要はありません。 ここでは、聞いておくと安心できるポイントをまとめました！ ① いくらくらいで売れそうか まず気になるのは、やはり価格です。 周辺の相場 似た条件の売却事例 今の市場の動き をもとに、「現実的な売却価格の目安」を聞いてみましょう。 数字の理由をきちんと説明してくれるかも、大切なポイントです。 ② 売却までにどれくらい時間がかかりそうか 「いつ頃売れそうか」は、…
不動産会社って何をしてくれるの？
相談すると何が変わるのか、分かりやすく解説 「不動産会社に相談するって、何をしてもらえるの？」「売るって決めてから行く場所じゃないの？」 そんな疑問を持たれている方は、とても多いです。 実は、不動産会社の役割は「売ると決めた後」だけではありません。 今の状況を整理してくれる 不動産の相談は、多くの場合、頭の中が少し混乱した状態から始まります。 売るべきか、まだ迷っている 住宅ローンが残っている 相続したばかりで何も分からない 不動産会社は、こうした状況を一つずつ整理し、「何が分かっていて、何がまだなのか」を一緒に確認します。 いくらくらいで売れそうかを教えてくれる 周辺の相場や過去の事例をもと…
売却でよくある失敗例
あとから「こうすればよかった…」とならないために 不動産の売却は、多くの方にとって人生で何度も経験するものではありません。そのため、知らないうちに「もったいない失敗」をしてしまうケースも少なくありません。 ここでは、実際によくある売却時の失敗例をいくつかご紹介します。 相場を調べずに売り出してしまう 「とりあえずこの金額で出してみよう」と、相場を確認せずに売却を始めてしまうと、 高すぎて問い合わせが来ない 何度も値下げすることになり、印象が悪くなる といった結果になりがちです。 事前に周辺相場を把握し、根拠のある価格設定をすることがとても大切です。 1社だけの査定で決めてしまう 不動産会社によ…