売却でよくある失敗例

あとから「こうすればよかった…」とならないために

不動産の売却は、多くの方にとって人生で何度も経験するものではありません。
そのため、知らないうちに「もったいない失敗」をしてしまうケースも少なくありません。

ここでは、実際によくある売却時の失敗例をいくつかご紹介します。

相場を調べずに売り出してしまう

「とりあえずこの金額で出してみよう」と、相場を確認せずに売却を始めてしまうと、

• 高すぎて問い合わせが来ない

• 何度も値下げすることになり、印象が悪くなる

といった結果になりがちです。

事前に周辺相場を把握し、根拠のある価格設定をすることがとても大切です。

1社だけの査定で決めてしまう

不動産会社によって、
査定の考え方・販売戦略・得意分野は異なります。

1社だけで即決してしまうと、

• 本来より安い価格で売ってしまう

• 自分の物件に合わない売り方になる

といった可能性もあります。

複数社の査定を比較することで、納得感のある判断がしやすくなります。

売却を急ぎすぎて条件を妥協する

「早く売りたい」という気持ちが強すぎると、

• 価格を大きく下げてしまう

• 不利な条件でも了承してしまう

など、あとから後悔するケースもあります。

状況に応じて「急ぐ売却」と「時間をかけた売却」を整理し、無理のない計画を立てることが重要です。

売却にかかる費用や税金を把握していない

売却時には、

• 仲介手数料

• 測量費用

• 税金（譲渡所得税など）

が発生する場合があります。

これを知らずに進めると、
「思っていたより手元に残らなかった…」ということにもなりかねません。

売却前にお金の流れを確認しておくことが安心につながります。

誰にも相談せずに一人で悩んでしまう

「こんなこと聞いていいのかな…」と悩みを抱え込んでしまい、

• 売り時を逃す

• 判断が遅れる

といったケースもあります。

不動産売却は、相談しながら進めることで失敗を防げることが多い分野です。

失敗を防ぐ一番のポイント

売却で後悔しないために大切なのは、

• 正しい情報を知ること

• 自分の状況に合った売却方法を選ぶこと

• 気軽に相談できる相手を見つけること

です。

クラン不動産事業部では、
「売る・売らないを決めていない段階」からのご相談も大切にしています。

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